ÉTUDE COMMERCIALE
Étude d'un business center de 5 000 m² en cœur de Guéliz. Un programme tertiaire ambitieux conçu pour répondre à la demande croissante en espaces de bureaux haut de gamme dans le quartier des affaires de Marrakech.
Le programme organise plusieurs niveaux de plateaux de bureaux modulables au-dessus d'un rez-de-chaussée commercial actif. La trame structurelle a été dimensionnée pour permettre des subdivisions libres — cellules individuelles, open spaces, salles de réunion — sans aucun mur porteur intermédiaire, offrant une flexibilité maximale aux futurs occupants.
La façade en panneaux composites dorés constitue le geste architectural fort du projet. Leur teinte — évocation du métal patiné, du sable, des dorures de l'architecture marrakchie — réfléchit la lumière différemment selon l'heure et la saison, donnant au bâtiment une présence vivante dans le paysage urbain de Guéliz.
Le rez-de-chaussée est traité comme une interface active entre le bâtiment et la rue : vitrines commerciales, café en terrasse, hall d'accueil visible depuis l'extérieur. Cette animation du socle contribue à la qualité de l'espace public et à l'attractivité de l'ensemble du programme.